Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Томской области, 2014 год.
Характеристики
Общая площадь 201.57 м², этажей 1, на две семьи.
Высота этажа
2600 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
деревянные балки
Стены дома
брус естественной влажности 180 мм
Отделка
сайдинг
Кровля
мягкая черепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
23.9 × 9.7 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Заказ проекта дома из бруса на две семьи не редкость. Обычно заказывают родственники, всегда для постоянного проживания. В 2014 году проект Б-201 был заказан для самостоятельного строительства в Томской области. Данных о сдаче дома в эксплуатацию заказчик не предоставил, сославшись на незавершённость работ. Плановая сдача дома в 2016 году.
Планировочное решение
Перед нами два проекта на сто квадратных метров, зеркально повторяющих друг друга и объединённых в проект одного дома. Скажем, что это основа планировочного решения представленной работы. Подобные варианты в проектах домов на двух хозяев преобладают с небольшими вариациями, например, общий вход и общий цоколь с хозяйственными помещениями. Входы с торца через тамбур можно пройти в котельную и коридор. Общий коридор объединяет все помещения дома. Четыре комнаты, кухня и санузел. Все помещения разделены, небольшие по площади, но достаточные для комфортного проживания.
Стены
На стены использовался обычный брус на 18, то есть толщина бруса 18 сантиметров (мы изредка даём уточнения по размерам в описаниях проектов, ориентируясь на слабую половину человечества, которая реже сталкивается со строительным сленгом). Стены возводятся в один строительный сезон вместе с фундаментом и кровлей, после чего объект консервируется на время технической усадки стен. Обычно, усадка занимает 6-8 месяцев. Толщина бруса соответствует минимально допустимой толщине для проживания в томском климате в зимнее время. Поэтому рекомендовано провести отделку с утеплителем. Это мероприятие было запланировано заказчиком на 2016 год.
Обычный брус естественной влажности может быть заменён на клеёный профилированный брус или профилированный брус из массива без изменений в планировочном решении.
Фундамент и перекрытия
Стандартный ленточный фундамент глубиной заложения до 1 метра. Перекрытия по деревянным балкам. Подшиты, утеплены. Чердак холодный.
Кровля
Завышенная двускатная холодная кровля со врезанными слуховыми окнами. Покрытие металлочерепица.
Плюсы и минусы по проекту дома из бруса на две семьи Б-201
По планировке дом идеально скомпонован. Котельная на входе. Вход в котельную через тамбур, следовательно, при эксплуатации котельной нет необходимости ходить через дом, но и попасть туда можно в тапочках в любое время. Все технические помещения (кухня, санузел и котельная) объединены в одну группу, что оптимально по обеспечению инженерных коммуникаций.
С кровлей заказчики явно схитрили. Она завышена, а наличие слуховых окон подтверждает мысль использования чердачного помещения в качестве мансардного этажа. Разработку планировочных решений в мансарде не заказывали, значит, оставили на своё усмотрение. Со временем кровлю подошьют утеплителем, если не сделали это сразу в начале строительства, и выставят перегородки. Остаётся вопрос по лестнице на второй этаж, но здесь есть несколько вариантов, которые можно отработать до начала работы.
Общая оценка проекта на высший бал.