Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
| Данный проект является вариантом П-160: |  |
Проект разработан в 2015 г. как модификация проекта П-160.
Характеристики
Общая площадь 190.22 м², этажей 2, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
Высота первого этажа
2600 мм
Высота второго этажа
2600 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
монолитная ж/б плита
Стены дома
газобетон
Отделка наружных стен
штукатурка
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
10.7 × 12.9 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
В проекте котельная вынесена из дома в гараж. Появляется большой и удобный с/у, а под лестницей в прихожей можно организовать, достаточно просторный шкаф. На втором этаже имеется три большие комнаты, с/у и балкон. Основное изменения пришлись на фасады, потому что изменилась форма крыши.
Справочная информация
Большой дом для небольшой семьи. К строительству приступили в этом же году, сдача дома проходила в начале июня 2016 года. Заказчик остался полностью доволен, что бывает не всегда, поскольку процесс строительства может вызывать конфликтные ситуации по самым разным причинам. В этот раз всё прошло относительно мирно, быстро, качественно и, самое важное, именно так, как планировали с самого начала.
Планировочное решение
Встроенный гараж и котельная стоят отдельным хозяйственным блоком. В гараж можно войти через ворота, через холл и через котельную, в которой есть свой дополнительный внешний вход на заднем дворе. Кроме этого на первом этаже кухня, большая гостиная, санузел вместительных размеров, холл с лестницей на второй этаж. Вход в холл по крыльцу через тамбур с центрального фасада. Второй этаж почти копирует помещения первого. Комната над кухней и тамбуром, санузел строго над санузлом первого этажа с такими же размерами, над гостиной аналогичная комната отдыха, над холлом холл и комната над гаражом, но меньшего размера. Над воротами гаража небольшой балкон, который обоснован заказчиком как необходимое место для курения.
Фундамент и стены
Монолитная плита из бетона марки 200 с армированным сварным каркасом в два горизонтальных слоя. Высота плиты 30 сантиметров. Цокольная часть выравнивается двумя рядами кирпича, отделана клинкером. Полы первого этажа по стяжке поверх плиты.
На стены применялся автоклавный газобетон промышленного производства в виде блоков унифицированного сечения. Декоративно-защитный слой выполнен облицовочным кирпичом и оштукатурен. Возможна замена облицовочного кирпича на сайдинг и стеновые панели.
Кровля и перекрытия
Вальмовая Т-образная холодная кровля с продлённым свесом над балконом. Двускатная кровля над котельной.
Перекрытия из железобетонных плиты, подшиты. Чердачное перекрытие утеплено.
Плюсы и минусы по проекту дома из бетона с лоджией П190-160
Наблюдается перегруженность тяжёлыми, капиталоёмкими и трудоёмкими конструктивными элементами, такими как монолитная плита на фундаменте и железобетонные плитные перекрытия. Заказчик платит и строит на свои, но для будущих застройщиков нужно знать, что эти элементы можно заменить на более простые и более дешёвые, с сохранением качественного функционала и надёжности. Фундамент можно сделать обычный ленточный. В малоэтажном строительстве в 90% это вполне достаточный вариант, который прослужит всю вашу жизнь и вашим внукам достанется. Перекрытия из ж/б плит можно заменить на балочную систему. Значительно легче и дешевле, и все задачи будут выполнены точно также.
Планировка дома отличная, удобная и комфортная. Все помещения обеспечены необходимыми и дополнительными входами и выходами. Все инженерно-несущие помещения собраны в одну группу. Комнаты просторные и светлые. В холле есть маленькое пространство на входе под обувную полку, а гардероб, скорее всего, будет совмещён с лестничной клеткой. На внешнем выходе из котельной надо будет сделать небольшую приступочку или крылечко. Проект дома бетона со встроенным гаражом П190-160 подойдёт очень многим, вероятно, с изменениями, в том, числе по площади помещений без перепланировки основной идеи.
Если каждый человек на кусочке своей земли сделал бы все, что он может, как прекрасна была бы земля наша.